所有している不動産で退去が発生した。
退去が発生したのが1月末。
それから、原状回復の見積もりが出たのが2月末。
原状回復が終わったのが3月末。
それから募集を開始し、4月下旬に無事入居が決まった。内見は2件あり、そのうちの1件が入居につながった。
空室期間は3ヶ月だった。いやぁ、色々と時間がかかるね…。すべてを管理会社にお任せしているから、ただ待つだけの時間が多かった。
これが自主管理なら、もっとスピーディに動けるのかもしれない。スピーディに動けるということは、空室期間を短縮できるかもしれないということだ。空室期間は完全なる機会損失なので、収益を上げるためには空室期間はなくすべきだ。
けど、それはまた別で考えよう…。初めての退去で慌てたけど、ひとまず入居が決まって良かった。不動産オーナーとしてまた1つ、経験値が増えたようで嬉しい。
